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广州二手房交易火热专家称房价仍存上行压力

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来源: 作者: 2019-06-08 21:00:31

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在经历一段时间的“沉寂”后,广州二手楼市自去年下半年开始“复苏”。广东合富房地产置业公司最新公布的统计数据显示,去年广州二手房实际成交量同比增加三成左右,二手房价也保持走高态势,同比上涨10.4%。而今年开年以来,二手房市场依旧维持了较高的成交活跃度。

“去年9月,我在广州奥林匹克花园买了一个二手的两居室,总价116万元人民币。最近有朋友也想在附近买,可同类单元已涨到125万元了。”广州市民张任重说,房价的快速上涨让他很是意外。

对于市场的“火热”表现,合富置业首席市场分析师龙斌称,随着去年下半年市场整体回暖,新房、二手房市场共同走旺,实现了良性互动效应,“现在市场已逐渐消化政策带来的负面影响,买家信心逐步恢复”。

因看房的人较多,付先标常忙得不可开交,“上个星期天有6个客人联系我看房”。他透露,目前看房的多为刚性购房需求及改善性购房需求买家。付先标表示,由于对楼市看涨,不少业主开始涨价,“有业主觉得今年房价还会升,导致市场出现惜售的情况”。

广州地产业内人士指出,今年该市二手房市场将保持去年以来的活跃度,预计上半年二手住宅买卖登记量有望同比增加45%左右;均价则有可能因业主的明显提价而出现10%-12%的同比上涨,房价上行压力较大。

龙斌也认为,今年的经济、政策等宏观环境仍将以“平稳”为主,通胀水平或会有所加剧。受此影响,广州二手楼市仍将保持较活跃的运行态势,价格也会平稳上涨。

不过,龙斌也指出,调控政策的走向仍是市场最大的不确定因素,一旦价格涨速过快,政策收紧的压力将增大。

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